En el sector privado aseguran que el mercado de alquileres está "muy picante".
El precio de alquiler de una vivienda aumentó en el último año a la par de la inflación, lo que significa que prácticamente no tuvo un incremento real. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) -correspondientes a mayo y publicados la semana pasada- en los últimos 12 meses los precios de los alquileres aumentaron un 5,49% , al tiempo que la inflación se ubicó en 5,05%.
¿Cuánto vale, en promedio, alquilar aquí en nuestro país? $20.600. Ese es el monto que relevó el INE a partir de los contratos de la Contaduría General de la Nación y de ANDA. El departamento más caro es Montevideo: alquilar -en promedio- en la capital cuesta $21.000.
En el otro extremo aparece el departamento de Rivera, con $13.500 de promedio para alquilar.
Los alquileres en Montevideo oscilan entre los $13.000 y $51.000.
"Los alquileres están altos. Yo alquilaba en Atlántida. Era más barato que Montevideo. Para lo que yo necesito, no puedo pensar en menos de $18.000 o $20.000. Es bastante, ¿no?", dijo una mujer a Telemundo. Otro hombre consideró que hay un "problema universal": "En España, un empleado que gana 1.800 euros tiene que pagar 1.000 euros de alquiler".
Los apartamentos de un dormitorio se han convertido en el caballito de batalla del mercado de alquileres. Cordón, Tres Cruces y Pocitos son los barrios más elegidos.
El barrio más caro para alquilar en Montevideo es Carrasco. Según los datos del INE, alquilar allí cuesta $51.000 en promedio. Las opciones céntricas, que son las más demandadas, tienen los siguientes valores: Cordón, 23.000, Tres Cruces, 23.500, La Blanqueada, 24.600.
En Montevideo, el barrio más barato para alquilar es Casavalle: $13.700 en promedio.
Las estimaciones del INE no incluyen otras erogaciones asociadas a los edificios, como los gastos comunes.
El Ministerio de Vivienda tiene como una de sus prioridades la instrumentación de una política nacional de alquileres, que combinará instrumentos que faciliten el acceso de los hogares y a "precios acordes", según informó El Observador.
Desde la cartera señalaron a Telemundo que los técnicos están trabajando para presentar el plan en agosto.
Mercado "picante"
En el sector privado aseguran que el mercado de alquileres está "muy picante".
"El mercado de alquileres, como en los últimos años, está muy picante. Esa es la realidad. En menos de un mes ya se alquilan las unidades", dijo a Telemundo Javier Ache, gerente comercial de Infocasas.
Los apartamentos de un dormitorio son los más demandados. Se ha vuelto el producto estrella para las inmobiliarias, tanto para quienes buscan alquilar como para quienes buscan comprar para invertir.
"Antes, capaz se iban de la casa de sus familias siendo más grandes. Hoy los jóvenes ya alquilan de un dormitorio, un monoambiente, o con su pareja y no esperan a casarse y tener familia. En el de un dormitorio, a diferente del monoambiente, tienden a estar más tiempos, dos o tres años viviendo allí", añadió Ache.
Respecto a los lugares más demandados, hubo un quiebre con la pandemia. Con las posibilidades del trabajo remoto, creció la búsqueda hacia el este de Montevideo. Pero los barrios más céntricos, como La Blanqueada, Cordón, Punta Carretas y Pocitos, siguen siendo las zonas más demandadas de la capital.