Cámara Inmobiliaria de Punta del Este: "La temporada no es un desastre como se pensaba, pero va a quedar menos dinero"

"El sector inmobiliario ha venido en baja en comparación con el año pasado, entre un 15 y 20 % menos", señalaron.

Avanza la temporada de verano y el balance de las autoridades y los operadores turístico es dispar. Algunos datos primarios indican que la temporada no viene siendo tan mala como se esperaba, luego de las medidas adoptadas por el Gobierno del presidente argentino, Alberto Fernández.

¿Qué balance realizan los operadores inmobiliarios? ¿El nivel de alquileres es similar a la temporada pasada? Abordamos el tema junto a Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria Punta del Este.

El sector inmobiliario ha venido en baja en comparación con el año pasado, entre un 15 y 20 % menos. Los propietarios alquilan o vienen ellos, pero si vienen ellos queda menos dinero en la zona. Punta del Este está llena sí, pero hay que ver quiénes vinieron.

No es fácil manejarse con estas turbulencias. Está muy complicado acá y en el mundo, y Uruguay sufre mucho. El costo interno del país es muy alto y eso hace que la gente opte por otras opciones que no son Uruguay porque estamos caros.

Le hemos pedido a los propietarios que bajen, en lo posible, un 15 % el alquiler para poder captar a la gente que ya había venido y retenerlos.

Es una temporada difícil. Pensábamos que podía ser un desastre, pero no es un desastre. Pero en cantidad de dinero sí es menor.

Este año nos faltó el clase media argentino y el clase media un poco más alto. Esa es la baja de alquileres que se ve en Punta del este.

Nos pareció de recibo todo lo que propuso Lacalle Pou, creemos que esas medidas pueden darle movimiento a algo que está muy chato.

Cámara Uruguaya de Turismo se reunió con autoridades argentinas: "Les pedimos eliminar o reducir el famoso impuesto turístico"

"Entiendo la situación de los argentinos, pero también debo defender a los uruguayos", apuntó el vicepresidente de la CamTur.

La semana pasada se concretó la reunión entre el ministro de Turismo argentino, Matías Lammens, el presidente de la Cámara Uruguaya de Turismo (CamTur), Juan Martínez, el representante de la Cámara Argentina de Turismo, Aldo Elías , y un grupo de técnicos y colaboradores. El encuentro tuvo lugar en Buenos Aires y se realizó en el marco de la implementación del denominado "dólar turista" que afecta principalmente al visitante argentino. Algunos de los temas manejados al principio de la reunión fueron el turismo regional, la promoción conjunta en el exterior, la facilitación migratoria, la conectividad aérea y fluvial.

Abordamos el tema junto a Carlos Pera, vicepresidente de la Cámara Uruguaya de Turismo.

Ya fue un éxito que nos recibieran las mayores autoridades del turismo argentino sin haber intermediación del Gobierno uruguayo.

Fue una reunión de mucho diálogo, de ambiente relajado, y con mucha disposición a trabajar. Hablamos de la promoción conjunta y de la conectividad.

Les fuimos a pedir de qué forma se podía eliminar o reducir ese famoso impuesto turístico a las agencias de viajes y a las plataformas que comercialicen el producto Uruguay. Se tomó muy bien la propuesta. Se nos dijo que era una ley de emergencia y que había ciertos puntos que tenían una vigencia de 180 días. Quedamos en volver a retomar las negociaciones para fines de enero.

Apuntar hacia Brasil es una buena idea, tenemos que generar más clientes sin descuidar a los que tenemos. Uruguay es el principal cliente turístico de Argentina, y eso lo hablamos en la reunión.

Respeto a la figura de la Presidencia y respeto mucho al presidente, pero podemos estar en desacuerdo o tener una visión opuesta. Entiendo la situación de los argentinos, pero también debo defender a los uruguayos. Creo que el presidente debería habernos acompañado en nuestra solicitud.

El principal elemento que atrae al turismo es el recurso natural.

Los números de la temporada en el este sorprendieron positivamente a autoridades y operadores turísticos

Hasta ahora el número de visitantes argentinos y brasileños es superior al fin de año pasado y eso no lo había previsto nadie.

Las cifras oficiales se miden por mes así que estarán a fin de enero pero los primeros datos son auspiciosos.

"Tenemos los datos de migraciones que hablan de una llegada muy importante de brasileños. Se confirma ese crecemiento que en todos estos últimos años veníamos teniendo. El año pasado tuvimos  unos 530 mil y creo que cerramos el 2019 con una cifra superior y con una llegada de Argentinos un poquito mejor que a la del mismo período del año pasado. Cosa que nos alentó, porque  veníamos de todas las medidas disuasorias: las anteriores de Macri, la megadevaluación, el cepo al dólar y ahora esta recarga del 30 % que ya habíamos pronosticado que afectación íbamos a tener. Vamos a ver cómo termina el mes de enero pero empezó mejor de lo que pensábamos", explicó la ministra Liliam Kechichian.

La principal preocupación sigue siendo el impacto del impuesto al dólar turístico que tiene Argentina.

Teniendo en cuenta que cada año un millón y medio de uruguayos cruzan a Argentina, Kechichian fue consultada sobre la posibilidad de que Uruguay también tome medidas similares para los uruguayos que viajan y la ministra lo descarta totalmente.

"No está dentro de nuestra filosofía. He escuchado alguna de esas propuestas. Las he escuchado pensando en el trabajo de los uruguayos. Nadie más que nosotros con todas medidas que tomamos
hemos trabajado en pos del turismo. Pero esas medidas espejo pueden ser muy perjudiciales. Primero, porque afectan la libertad de los uruguayos de salir a dónde quieran salir. Segundo,
afectaría el trabajo porque hay mucha gente en el Uruguay que trabaja de vender pasajes para el exterior. Es una medida que no comparto y que no me parece acertada", sentenció Kechichian.

La ministra agregó que le hubiese gustado que los países del Mercosur no fueran incluidos en estas medidas del dólar turista, pero entiende la decisión por la situación en la que está el vecino país.

Hay operadores que son optimistas. Integrantes de la Cámara de Turismo uruguaya fueron a hablar con el ministro de Turismo argentino Matías Lammens y con gente de la jefatura de gabinete del presidene Fernández.

Los argentinos dicen que las medidas en pocos meses se van a flexibilizar para Uruguay. Extraoficialmente se maneja que en 180 días pueden cambiar algunas de estas medidas, luego de la temporada.

Y como decíamos al principio, la cantidad de turistas argentinos por todos lados ha sorprendido. En Maldonado llama la atención además que hay reservas hasta febrero, lo que permite pensar en una cierta estabilidad de la temporada.

"Todo el mundo estaba convencido de que estoy iba a ser un desastre. Por supuesto que no es ni cerca de una temporada tope, pero por ahora está por encima de la pasada y sin dudas por encima
de las expectativas que teníamos. Me permito también vaticinar que por lo que resta de la temporada, y eso es arriesgado, va a andar comparativamente mejor que la temporada pasada. La
hotelería, los cuatro y cinco estrellas están con un 90 % de ocupación. Los tres estrellas están arriba del 50 %. Están llamativamente con reservas para todo el resto de enero y ya hay  reservas para el mes de febrero. Eso nos indica que seguramente va a haber cierta estabilidad. En cuanto a la ocupación inmobiliaria, ahí lo que podemos decir es que lo que se ve es que  están todas las casas y los apartamentos llenos", dijo el director de Turismo de la Intendencia de Maldonado, Luis Borsari.

Los argentinos están pagando con efectivo, tarjetas emitidas en Estados Unidos  y tarjetas prepagas que adquieren en Uruguay.

Y hasta acá hablamos de los argentinos y brasileños que vienen, gastan en dólares y eligen lugares con muchos servicios. Pero hay otro público, del interior de Argentina y del interior de Uruguay que elige tranquilidad, calles sin semáforos y lugares para ir al almacén a pie.

En colonia están esperando más visitantes y estiman que desde hoy en adelante puede mejorar la temporada que hasta ahora les está dejando gusto a poco.

Enrique Antía y el verano 2020 en Punta del Este: "Hay mucha gente, pero claramente hay un menor consumo"

"La medida del presidente argentino es una manera elegante de cerrar los puentes", afirmó el intendente de Maldonado.

La temporada de verano en Maldonado: abordamos el tema junto al intendente Enrique Antía.

Hay mucha gente, pero claramente hay un menor consumo. La gente sale a descansar la cabeza, son días especiales. Hay uruguayos, brasileños y argentinos. En estos días hubo muchas fiestas.

Después del diez de enero podremos evaluar mejor la temporada y tener un panorama más claro.

De este lado del charco se hizo lo que se pudo hacer, más no se pudo hacer. La modalidad del 30 % de Fernández es una manera elegante de cerrar los puentes. Va a afectar enormemente. Si yo fuera presidente, hoy estaba planteando firmemente una contra medida en el Mercosur.  Creo que esto es una falta de respeto al Mercosur.

Estoy seguro de que nuestro presidente cuando asuma tratará de encausar una relación diferente con los países vecinos que nos lleve al progreso de todos. Esto así no funciona.

Hay zonas en la que nunca va a estar permitido hacer edificios. Lo difícil es mantener el equilibrio entre la calidad natural del departamento, nuestras costas y médano, y la edificación.

El comienzo de la temporada de verano en Rocha: "Ha habido un buen nivel de reserva, de alquileres y de presencia de gente"

"En Rocha ha sido una constante el crecimiento sostenido de la presencia de uruguayos", destacó el intendente.

La temporada de verano en Rocha: abordamos el tema junto al intendente Aníbal Pereyra.

Hay elementos que nos generan preocupación, sobre todo la presencia de argentinos, en relación al tipo de cambio. Este fin de semana comenzó a notarse la movida en todos los balnearios de Rocha, generando un ingreso bueno.

Ha habido un buen nivel de reserva, de alquileres y de presencia de gente. El clima es algo determinante.

En Rocha ha sido una constante el crecimiento sostenido de la presencia de uruguayos.

Creo que el servicio de guardavidas debería ser nacional, con un criterio único. Tenemos que seguir trabajando con una mirada nacional.

La canasta turística vuelve para el verano 2020: "Esta medida quizás es un mimo, no es determinante, pero se suma a las ganas que las personas tienen de venir"

"Hablamos de 300 productos en un supermercado que tiene 20.000 ítems. No hay una resignación muy grande, pero sí es un aporte", señalaron desde la Asociación de Supermercados.

La canasta turística para la temporada de verano: abordamos el tema junto a Daniel Menéndez de la Asociación de Supermercados.

Esperamos colaborar con el Gobierno en la medida que los privados podemos darle una mano a los turistas. Tenemos que ponernos un poco a tono con los precios, sobre todo porque estamos más caros si nos comparamos con los vecinos.

Queremos animar a los turistas a venir haciéndoles un poco más barata la estadía.

La canasta turística analiza qué consume el turista cuando está de vacaciones y ahí tratamos de darle un mejor precio.

Esta es una aplicación de la Asociación de Supermercados. Tenemos operaciones desde Montevideo hasta Rocha. Esto aplica de Atlántida a Rocha. En Colonia no tenemos socios que puedan adherirse a esta medida.

La canasta sola no mueve la aguja, es una variable más para manejar junto a otras medidas que se han tomado.

Esta medida quizás es un mimo, no es determinante la canasta turística, pero se suma a las ganas que las personas tienen de venir.

Hablamos de 300 productos en un supermercado que tiene 20.000 ítems. No hay una resignación muy grande, pero sí es un aporte.

La Dirección de Bomberos refuerza para la temporada la cobertura de zonas turísticas y forestales

El apoyo se realiza incorporando personal zafral para no reducir la cantidad de funcionarios en el resto del país.

La semana que viene se incorporan 150 funcionarios zafrales a los bomberos ya desplegados en la costa Este del país, Montevideo y área metropolitana, y Colonia.

Además 18 bomberos eventuales reforzarán tres brigadas helitransportadas contra incendios forestales, en Varela, Tacuarembó y El Rocío sobre ruta 3.

A los destacamentos que ya existen, se agregan cinco por la temporada en Solanas, José Ignacio, La Barra, Punta del Este y Punta del Diablo.

"En este caso hemos sido previsores de ir un poco más allá. Si bien al último día de marzo esos destacamentos se estarían levantando, nosotros estamos haciendo las previsiones para poder alargar ya que años anteriores finalizada la temporada de verano era cuando empezó la problemática de incendios con mayor énfasis", explicó el director nacional de Bomberos, Leandro Palomeque.

 

Kechichián y la temporada 2019: "Estuvimos lejísimos del 2002 o del momento del corte de los puentes"

"Vinieron menos argentinos, pero vino un buen número de brasileños", apuntó la ministra de Turismo.

La ministra de Turismo, Liliam Kechichián, dijo que en el informe q ue presentará ante el Consejo de Ministros se evaluaron todos los rubros. Adelantó que la gastronomía fue uno de los sectores que más trabajó.

“La gastronomía ha trabajado bien, eso es bastante unánime entre las personas que están al frente de las corporaciones gastronómicas. Dicen que ha habido cierta merma en los hoteles, pero tenemos que ver qué dicen las cifras.

Nosotros medimos las compras, los paseos, la hotelería, la gastronomía. Creo que el alquiler de casas ha sufrido, pero el lunes compartiremos todas las cifras.

Lejos, lejísimos del 2002 o del momento del corte de los puentes”.

Con respecto a las nacionalidades de los turistas, la ministra confirmó que llegaron menos argentinos, pero señaló que arribaron turistas extra-región con alto poder adquisitivo.

“Vinieron menos argentinos, pero vino un buen número de brasileños, casi en el mismo nivel del año pasado. Un buen número de uruguayos residentes en el exterior. Chilenos que muestran su presencia. Y crecimos en europeos y americanos”, agregó.

Dijo también que no comparte los cuestionamientos del intendente de Maldonado sobre los esfuerzos del Gobierno para mejorar la temporada: “Me han dolido un poco las opiniones de que no nos preparamos. Nos preparamos y mucho, desde julio nos estamos reuniendo y haciendo ofertas y promociones. Pero la realidad argentina es la que es, y nosotros no la podemos cambiar”.

La Cámara de Turismo señaló que hay empresarios que ya están enviando a trabajadores al seguro de paro a causa de la caída de turistas esta temporada

Esto también traerá consecuencia en el volumen de las inversiones y en lo que será el nivel de trabajo durante el invierno.

Enero cerró con una caída promedio de turistas argentinos del 35 % y en algunos destinos del país el escenario fue peor. Para la Cámara de Turismo, esta situación ya trajo consecuencias a nivel de los empresarios que se están preocupados por el resto de la temporada y el próximo invierno.

“Algunos la han podido sortear y otros han empezado a tropezar. Les genera preocupaciones sobre cómo encarar febrero y el resto del año en invierno, donde hay que afrontar costos y las rentabilidades no dan”, afirmó Juan Martínez, de la Cámara de Turismo.

La Cámara de Turismo advierte además que algunos empresarios comenzaron a enviar a empleados al seguro de paro como consecuencia de la caída de turistas.

"En Maldonado y Rocha tenemos costos diferenciales que encarecen los precios": los empresarios del este y el verano 2019

"Para el invierno van a cerrar muchas más empresas que las que ya venían cerrando", afirman.

El Gobierno nacional decidió tomar medidas ante las denuncias por precios altos en comercios del este del país durante la temporada de verano. Frente a esta situación, empresarios locales, especialmente de Maldonado y Rocha, se manifestaron en contra de la canasta de productos con precios diferenciales que exigió el Ministerio de Turismo.

Abordamos el tema junto a José Pereira, vicepresidente de la Cámara Empresarial de Maldonado.

Queremos discutir el tema de los precios de los supermercados. Para nosotros fue un tema electoral entre la ministra y el intendente. Ha habido momentos en los que los precios han sido mucho mayores. Algunas cadenas de supermercados tienen una estrategia comercial que ha estado prácticamente desde siempre, que no es inventada acá, sino en otras partes del mundo.

Es de campaña electoral tocar un tema que es histórico, en Uruguay y en el mundo. Además, en Maldonado y Rocha tenemos costos diferenciales que encarecen los precios. Por ejemplo, tenemos una tarifa con respecto al agua: lo que paga una casa en Punta del Este lo paga un edificio en Montevideo. Y esos son costos y precios que fija el aeropuerto.

Que el Estado cobre más en Punta del Este no está mal, pero que lo haga un empresario y se lo quiera demonizar nos parece horrible.

Para el invierno van a cerrar muchas más empresas que las que ya venían cerrando, y eso va a generar más desempleo.

Un primer balance de la temporada de verano 2019 en Piriápolis: "Tuvimos una ocupación mejor al desastre que se preveía"

"Pero no tan buena como la de la temporada pasada y la anterior", agregó el alcalde.

Las proyecciones de los privados para este segundo tramo de la temporada turística no son las mejores. Para esta segunda quincena se espera un descenso de los alquileres del 25 % y un 40 % para febrero. La crisis en los vecinos países complicó el turismo de nuestro país.

¿Cómo se vio afectado Piriápolis, un balneario que está acostumbrado a recibir mayoritariamente familias uruguayas que eligen descansar y pasar allí unos días? Abordamos el tema junto a Mario Invernizzi, alcalde de Piriápolis.

Hay varios balances para hacer. Piriápolis alcanza que esté lindo como para que vengan muchos turistas y visitantes. Tuvimos una ocupación mejor a la del desastre que se preveía, pero no tan buena como la de la temporada pasada y la anterior.

Tenemos mucho turismo interno, además de argentinos y brasileños, incluyendo muchos turistas extrarregionales.

El turismo en el este se mantiene con esperanzas pese a menor presencia de argentinos y mal tiempo

Operadores turísticos sostienen que ha habido una rebaja del 30 % respecto a la temporada anterior.

Comerciantes de los balnearios del este cuentan que notan menor presencia de argentinos. Estiman que las ventas han bajado cerca de 30 % en lo que va de la temporada. Operadores también afirman que hay cerca de un 30 % menos de ocupación que en la temporada pasada, la cual fue récord.

Además, las lluvias de esta semana han comprometido el turismo, pero se mantienen esperanzas para que mejore el tiempo.